GETOKEN · Bina DefteriNeden gerekli?Why it is needed
Görünmeyen müdahaleler
Hidden alterations
Dükkân genişletmek için kesilen kolon, kaldırılan perde duvar, izinsiz eklenen kat. Yıllar sonra kimin, ne zaman yaptığını kanıtlamak neredeyse imkânsız.
A column cut to enlarge a shop, a shear wall removed, an extra floor added. Years later it is almost impossible to prove who did it and when.
Kaybolan belgeler
Lost documents
Proje, zemin etüdü, güçlendirme raporu, hasar tespiti… Yönetici değişince, müteahhit kapanınca ya da depremden sonra belgeler dağılır.
Design drawings, soil reports, retrofit reports, damage assessments… They scatter when managers change, contractors close or after an earthquake.
Güven sorunu
A question of trust
Ev alan, kiralayan, kredi veren ve sigortalayan herkes aynı şeyi soruyor: "Bu binada ne yapıldı?" Bugün güvenilir, herkesin kontrol edebileceği bir cevap yok.
Buyers, tenants, lenders and insurers all ask the same question: "What has been done to this building?" Today there is no trustworthy answer anyone can check.
Nasıl çalışır?How it works
Defter açılır
The logbook is opened
Bina veya daire için defter açılır; ada, parsel, adres ve yapı bilgileri girilir.
A logbook is opened for the building or flat with its parcel, address and basic data.
Her olay kaydedilir
Every event is recorded
Proje, ruhsat, tadilat, hasar, onarım, bakım: belge ve fotoğraflar eklenir. Her kaydın parmak izi o gün Bitcoin'e işlenir; tarih geriye alınamaz.
Designs, permits, renovations, damage, repairs, maintenance. The fingerprint of every record is anchored in Bitcoin that day; the date can never be moved back.
Mühendis inceler
An engineer reviews
İsteyen kayıtlar için inşaat mühendisi yerinde ya da belge üzerinden inceleme yapar; kayıt "mühendis incelemeli" olarak işaretlenir.
On request a civil engineer reviews records on site or on paper; the record is marked "engineer-reviewed".
Herkes kontrol eder
Anyone can check
Defterin bağlantısını ya da QR kodunu paylaşırsınız; alıcı, kiracı, sigortacı veya mahkeme ücretsiz kontrol eder. Belgelerin kimin göreceğine siz karar verirsiniz.
Share the logbook link or QR code; buyers, tenants, insurers or courts check it for free. You decide who sees the documents.
Deftere neler girer?What goes into the logbook
Kimin işine yarar?Who it is for
🏠 Ev sahibi ve satıcı
🏠 Owners and sellers
Bakımlı, belgeli bir daire daha hızlı ve daha iyi fiyata satılır, kiralanır.
A documented, well-kept flat sells and lets faster and at a better price.
🔑 Alıcı ve kiracı
🔑 Buyers and tenants
Taşınmadan önce binanın gerçek geçmişini görür.
See the real history of the building before moving in.
🏢 Site ve apartman yönetimi
🏢 Building management
Yönetici değişse de bütün kayıtlar yerinde kalır; kat malikleri tartışmaları biter.
Records stay in place when managers change; disputes between owners end.
🏗️ Müteahhit ve yapı denetim
🏗️ Builders and inspectors
İnşaat sırasında yapılan her işin tarihli kanıtı; teslimden sonraki iddialara karşı güvence.
Dated proof of every stage of construction; protection against later claims.
⚖️ Avukat ve bilirkişi
⚖️ Lawyers and experts
Ayıplı yapı, kira, ortaklık ve kentsel dönüşüm davalarında güvenilir zaman çizelgesi.
A trustworthy timeline for construction-defect, tenancy and redevelopment cases.
🛡️ Sigorta ve banka
🛡️ Insurers and banks
Hasarın depremden önce mi sonra mı olduğunu, bakımın yapılıp yapılmadığını gösterir.
Shows whether damage existed before the event and whether maintenance was done.
Açıkça söyleyelimPlainly
- Bina Defteri, devletin resmî Bina Kimlik Sistemi'nin yerine geçmez; onu tamamlar. Resmî kimlik binanın genel bilgisini gösterir; Bina Defteri binanın yaşadıklarını, belgeleriyle ve tarihleriyle saklar.
- Defter, bir binanın depreme dayanıklı olduğunu kendiliğinden kanıtlamaz. Kayıtların ne zaman yapıldığını ve sonradan değiştirilmediğini kanıtlar. Dayanıklılık için yetkili mühendis incelemesi gerekir.
- "Mühendis incelemeli" işareti yalnızca incelemenin yapıldığı tarihteki durumu yansıtır.
- Belgeleriniz cihazınızdan çıkmaz; yalnızca parmak izleri kaydedilir. Kimin göreceğine siz karar verirsiniz.
- The Building Logbook does not replace the official Turkish Building ID System; it complements it. The official ID shows general data; the logbook keeps what happened to the building, with documents and dates.
- The logbook does not by itself prove that a building is earthquake-safe. It proves when records were made and that they have not changed since. Safety needs a qualified engineer's assessment.
- "Engineer-reviewed" reflects the condition on the date of the review only.
- Your documents never leave your device; only fingerprints are recorded. You decide who sees them.
FiyatlarPricing
Tek bağımsız bölüm; sınırsız kayıt, paylaşılabilir bağlantı ve QR.
One unit; unlimited records, shareable link and QR.
Bütün bina ve ortak alanlar, 40 daireye kadar; yönetici ve kat malikleri erişimi.
Whole building and common areas, up to 40 units; access for managers and owners.
Çok bloklu siteler, müteahhitler, yapı denetim firmaları, sigortacılar.
Multi-block estates, builders, inspection firms, insurers.
Bursa ve çevresinde yerinde inceleme; kayıt "mühendis incelemeli" olarak işaretlenir.
On-site review in Bursa and region (Türkiye only).
Ön kayıtPre-registration YAKINDACOMING SOON
Bina Defteri hazırlık aşamasında. İlk binalar için ön kayıt alıyoruz; ön kayıt yaptıranlara açılışta ilk yıl için tanıtım fiyatı uygulanır. Ön kayıt ücretsizdir ve hiçbir yükümlülük doğurmaz.
The Building Logbook is in preparation. We are taking pre-registrations for the first buildings; early registrants get an introductory first-year price. Pre-registration is free and non-binding.