DOSYA KANITIEN

Kiracı evden çıkarken hasar tespiti nasıl yapılır?

Çıkış günü yapılan 20 dakikalık düzenli bir kontrol, aylar sürecek bir depozito tartışmasını önler. Bu rehber hem ev sahibi hem kiracı için yazıldı; iki taraf da aynı yöntemi kullanırsa tartışma çoğu zaman hiç çıkmaz.

Olağan yıpranma mı, hasar mı?

Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesine göre kiracı kiralananı hangi durumda teslim almışsa o durumda geri vermekle yükümlüdür; ancak sözleşmeye uygun kullanımdan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir. Örneğin yıllar içinde soluklaşan boya olağan yıpranmadır; kırık fayans, delinmiş kapı ya da su taşmasından şişmiş parke ise hasardır. Bu ayrımı yapabilmek için giriş günündeki durumu bilmek gerekir.

Çıkış günü kontrol listesi

  1. Giriş fotoğraflarınız varsa yanınızda olsun; aynı açılardan çekin.
  2. Her odada dört duvar, zemin, tavan, pencere ve kapılar.
  3. Mutfak: dolap içleri, tezgâh, ocak, aspiratör, musluklar.
  4. Banyo: fayans, derz, klozet, lavabo, duşakabin, nem izleri.
  5. Sayaçlar: elektrik, su, doğalgaz; son değerler okunacak şekilde.
  6. Anahtarlar, kumandalar ve demirbaş listesi.
  7. Kısa bir video ile evi baştan sona dolaşın.

Fotoğrafları o gün kanıtlayın

Bütün fotoğrafları aynı gün Dosya Kanıtı sayfasındaki Teslim paketi bölümüne bırakın. Fotoğraflar telefonunuzdan çıkmaz; yalnızca parmak izleri Bitcoin blokzincirine işlenir. Paket listesini ve .ots dosyasını karşı tarafa aynı gün e-postayla gönderin. İsterseniz iki tarafın da onayladığı bir tutanak için Karşılıklı Teslim sayfasını kullanabilirsiniz.

Bu kanıt noter onayı veya nitelikli zaman damgası değildir; mahkemede takdiri delil olarak değerlendirilir. Tutar yüksekse ayrıca sulh hukuk mahkemesinden delil tespiti istenebilir.

Yazan: Gökhan Ertan, inşaat mühendisi ve mahkeme bilirkişisi.

Ücretsiz kanıt alın Fotoğraflarınızı seçin; dosyalar telefonunuzdan çıkmaz, yalnızca parmak izleri Bitcoin blokzincirine yazılır. Her ay 3 dosya ücretsiz, kontrol her zaman ücretsiz.

Diğer rehberler