DOSYA KANITIEN

Yeni daire teslim alırken eksik ve kusurlar nasıl kayda geçirilir?

Anahtarı aldığınız gün yaptığınız kontrol, sonraki yılların en değerli belgesidir. Bilirkişi olarak incelediğim ayıplı imalat dosyalarında en sık karşılaştığım sorun, teslim günündeki durumun hiç kayda geçirilmemiş olmasıdır.

Neden teslim günü?

Türk Borçlar Kanunu'nun 474. maddesine göre iş sahibi eseri teslimden sonra imkân bulur bulmaz gözden geçirmek ve ayıpları uygun süre içinde yükleniciye bildirmek zorundadır. Bildirimi geciktirmek hak kaybına yol açabilir. Tarihli fotoğraf, ayıbın teslim günü var olduğunu ve sizin onu ne zaman bildirdiğinizi gösterir.

Teslim günü kontrol listesi

  1. Duvar ve tavan: çatlak, boya akıntısı, nem lekesi, düzgünsüzlük.
  2. Zemin: parke kalkması, fayans boşluğu (tıklatarak), derz bozukluğu, kot farkı.
  3. Doğrama: pencere ve kapı açılıp kapanıyor mu, contalar, cam çizikleri.
  4. Islak hacimler: eğim, süzgeç, silikon, fayans çatlağı, sızıntı izi.
  5. Tesisat: prizler, sigorta kutusu etiketleri, musluk basıncı, kombi ve petekler.
  6. Ortak alanlar ve eklentiler: balkon, depo, otopark, asansör, çatı ve cephe görünüşü.
  7. Ölçü: önemli mahallerde metreyle birlikte çekim.

Fotoğrafları kanıta çevirin

  1. Bütün fotoğrafları aynı gün Dosya Kanıtı sayfasındaki Teslim paketi bölümüne bırakın; pakete “Daire no, teslim tarihi” notunu yazın.
  2. Paketin QR kodlu PDF raporunu alıp eksik-kusur listesiyle birlikte yükleniciye yazılı olarak bildirin.
  3. Giderilen her kusurdan sonra yeni bir paket oluşturun.

Bu kanıt teslim tutanağının, ihtarnamenin veya mahkeme aracılığıyla yapılacak delil tespitinin yerine geçmez; onları güçlendirir. Fotoğrafın kimin çektiğini tek başına göstermez ve noter onayı değildir.

Yazan: Gökhan Ertan, inşaat mühendisi ve mahkeme bilirkişisi.

Ücretsiz kanıt alın Fotoğraflarınızı seçin; dosyalar telefonunuzdan çıkmaz, yalnızca parmak izleri Bitcoin blokzincirine yazılır. Her ay 3 dosya ücretsiz, kontrol her zaman ücretsiz.

Diğer rehberler